Οδηγός Κτηματολογίου για όλη τη Μαγνησία και τις Β. Σποράδες

158

  

Το 2019 είναι η χρονιά του Κτηματολογίου, για όλη τη χώρα και ιδιαίτερα για την Μαγνησία διότι αναμένεται να ολοκληρωθεί η διαδικασία της κτηματογράφησης σε όλες τις περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας & Βορείων Σποράδων. Επειδή το Κτηματολόγιο στη Μαγνησία εδώ και πολλά χρόνια συντάσσεται ανά περιοχές, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων αναρωτιούνται αν ξεκίνησε το Κτηματολόγιο στην περιοχή τους, καθώς επίσης και τι πρέπει να κάνουν.

Η ανησυχία τους μάλιστα μεγαλώνει ακούγοντας ότι όσοι δεν δηλώσουν την ιδιοκτησία τους, θα τη χάσουν και θα την «πάρει» το Δημόσιο. Για αυτό και θα πρέπει να ενημερωθούν αναλυτικά για την πορεία του Κτηματολογίου σε κάθε περιοχή της Μαγνησίας.

Κτηματολόγιο Βόλου

Οι Βολιώτες θυμούνται ότι περίπου πριν από 10 χρόνια δήλωσαν την ιδιοκτησία τους στο Κτηματολόγιο, καταβάλλοντας το ποσό των 35 ευρώ ανά δικαίωμα. Όμως για τον Βόλο ΔΕΝ ΤΕΛΕΙΩΣΕ ΑΚΟΜΑ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, αφού ακολουθεί η β’ φάση της κτηματογράφησης. Αναλυτικότερα στις 17/06/2008 ξεκίνησαν οι δηλώσεις ιδιοκτησίας, που έληξαν στις 30/12/2008 και μέχρι σήμερα συνεχίζεται η υποβολή εκπρόθεσμων δηλώσεων ιδιοκτησίας, για ακίνητα που βρίσκονται στα παλιά διοικητικά όρια του Δήμου Βόλου, πριν τη συνένωση του Βόλου με άλλους ΟΤΑ, μετά τον «Καλλικράτη». Εντός του πρώτου τριμήνου του 2019, αναμένεται η συνέχιση της διαδικασίας της κτηματογράφησης του Δήμου Βόλου, με την διαδικασία της ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΠΡΟΑΝΑΡΤΗΣΗΣ.

Συγκεκριμένα τα στοιχεία που έχουν συλλεχθεί και ελεγχθεί από τον μελετητή, θα αναρτηθούν σε μια πλατφόρμα στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου (www.ktimatologio.gr). Εκεί, οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα μπορούν χρησιμοποιώντας τους κωδικούς του Taxis σε διάστημα 45 ημερών να ελέγξουν αν υπάρχουν λάθη και, στην περίπτωση αυτή, να υποβάλουν αίτηση για επανεξέταση στοιχείων. Η διαδικασία καλύπτει κάθε είδους λάθος, από ένα απλό ορθογραφικό μέχρι λάθος στο εμβαδόν της ιδιοκτησίας και η αίτηση θα υποβάλλεται είτε ηλεκτρονικά, είτε στο Γραφείο Κτηματογράφησης. Έξι μήνες μετά τη λήξη της προανάρτησης θα ακολουθήσει η διαδικασία της κανονικής ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ των στοιχείων, κατά την οποία οι ιδιοκτήτες θα έχουν μία ακόμη ευκαιρία να ελέγξουν ή και να διορθώσουν τυχόν λάθη.

Κτηματολόγιο Πηλίου

Στις 08/01/2018 ξεκίνησε η υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας για ορισμένες περιοχές του Πηλίου, η οποία ΕΛΗΞΕ στις 09/07/2018. Η συγκεκριμένη υποβολή δηλώσεων κτηματολογίου ΔΕΝ ΑΦΟΡΑ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΠΗΛΙΟ, αλλά καλύπτει όλους τους προκαποδιστριακούς ΟΤΑ που σήμερα ανήκουν στον Καλλικρατικό Δήμο Ζαγοράς, Μουρεσίου, καθώς και μερικούς ΟΤΑ, που σήμερα ανήκουν στον Δήμο Νοτίου Πηλίου. Συγκεκριμένα αφορά στις εξής περιοχές του Πηλίου: Α) ΔΗΜΟΣ ΖΑΓΟΡΑΣ – ΜΟΥΡΕΣΙΟΥ: Αγίου Δημητρίου, Ανηλίου, Ζαγοράς, Κισσού, Μακρυρράχης, Μουρεσίου, Ξουρυχτίου, Πουρίου, και Τσαγκαράδας. Β) ΔΗΜΟΣ ΝΟΤΙΟΥ ΠΗΛΙΟΥ: Αγίου Γεωργίου Νηλείας, Αφετών, Βυζίτσας, Καλαμακίου, Καλών Νερών, Λαμπινού, Μηλεών, Νεοχωρίου, Ξινόβρυσης, Πινακατών και Συκής. Προσοχή! Δεν έχει ξεκινήσει το Κτηματολόγιο για τις παρακάτω περιοχές του Νοτίου Πηλίου: Αργαλαστή, Μετόχι, Λαύκος, Μηλίνα, Προμύρι και Τρίκερι. Το κτηματολόγιο αναμένεται να ξεκινήσει για αυτές τις περιοχές στα μέσα Ιανουαρίου του 2019. Οι ιδιοκτήτες, που δεν υπέβαλαν δήλωση ιδιοκτησίας για τις προαναφερόμενες περιοχές του Πηλίου, μπορούν να υποβάλουν εκπρόθεσμα τη δήλωσή τους στο Κτηματολόγιο.

Κτηματολόγιο υπόλοιπης Μαγνησίας

Σύμφωνα με τον προγραμματισμό του ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο» στα μέσα Ιανουαρίου του 2019, θα ξεκινήσει η υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας και για τις υπόλοιπες περιοχές της Μαγνησίας. Η υπόλοιπη Μαγνησία είναι κατανεμημένη σε δύο ανεξάρτητες περιοχές μελέτης. Η έναρξη υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας μπορεί να συμπέσει, μπορεί όμως να γίνει και σε διαφορετικές ημερομηνίες.

Α) Η πρώτη αφορά στη συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας για τους προκαποδιστριακούς Δήμους και Κοινότητες του νυν Δήμου Βόλου:

ü  ΙΩΛΚΟΥ (πρώην κοινότητες Αγίου Ονουφρίου, Ανακασιάς και Άνω Βόλου)

ü   ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ

ü  ΑΓΙΟΥ ΒΛΑΣΙΟΥ

ü  ΑΓΙΟΥ ΛΑΥΡΕΝΤΙΟΥ

ü  ΑΓΡΙΑΣ

ü  ΑΛΛΗΣ ΜΕΡΙΑΣ

ü  ΑΝΩ ΛΕΧΩΝΙΩΝ

ü  ΚΑΤΩ ΛΕΧΩΝΙΩΝ

ü  ΔΙΜΗΝΙΟΥ

ü  ΔΡΑΚΕΙΑΣ ü  ΚΑΤΩΧΩΡΙΟΥ

ü  ΜΑΚΡΙΝΙΤΣΑΣ

ü  ΠΟΡΤΑΡΙΑΣ

ü  ΣΤΑΓΙΑΤΩΝ

Β) Η δεύτερη αφορά στη συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας για τις Δημοτικές Ενότητες και Κοινότητες των Δήμων:

ü  ΒΟΛΟΥ: Γλαφυρές, Σέσκλο, Αϊδίνι, Μικροθήβες ü  ΑΛΜΥΡΟΥ: Αλμυρός, Ευξεινούπολη, Ανθότοπος, Κοκκωτοί, Κρόκιο, Κωφοί, Πλάτανος, Φυλάκη, Ανάβρα, Αγιοι Θεόδωροι, Αχίλλειο, Πτελεός, Σούρπη, Αγία Τριάδα, Άγιος Ιωάννης, Αμαλιάπολη, Βρύναινα, Δρυμώνας.

ü  ΡΗΓΑ ΦΕΡΑΙΟΥ: Κανάλια, Κερασιά, Ριζόμυλος, Στεφανοβίκειο, Κεραμίδι, Βελεστίνο, Άγιος Γεώργιος Φερών, Αερινό, Μικρό Περιβολάκι, Περίβλεπτο.

ü  ΝΟΤΙΟΥ ΠΗΛΙΟΥ: Αργαλαστή, Μετόχι, Λαύκος, Μηλίνα, Προμύρι, Τρίκερι.

 ΣΚΟΠΕΛΟΥ: Σκόπελος, Γλώσσα, Κλήμα.

Οι κάτοικοι των παραπάνω περιοχών καθώς και κάθε ένας που έχει δικαίωμα σε ακίνητα, θα πρέπει να προετοιμαστεί,προκειμένου να καταθέσει έγκαιρα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά της δήλωσης. Ο χρόνος υποβολής δηλώσεων είναι 3 μήνες για τους κατοίκους εσωτερικού και 6 μήνες για τους κατοίκους εξωτερικού.

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι λίγα, το πιο σημαντικό ομως είναι ο εντοπισμός της θέσης του ακινήτου, κυρίως όταν το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή.

ΠΟΙΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΑΠΑΙΤΟΥΝΤΑΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΤΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ: 1. Τίτλος ιδιοκτησίας ακινήτου σε απλή φωτοτυπία

2. Απόδειξη καταβολής τέλους κτηματογράφησης

3. Πιστοποιητικό μεταγραφής υποθ/κείου

4. Τοπογραφικό διάγραμμα οικοπέδου (για τον σωστό εντοπισμό του ακινήτου στο χάρτη)

5. Επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας δικαιούχου

6. Επίδειξη στοιχείου πιστοποίησης ΑΦΜ (Εκκαθαριστικό, λογ/μός ΔΕΗ κ.λπ.)

7. Επιπλέον δικαιολογητικά όταν πρόκειται για ακίνητο από κληρονομιά, χρησικτησία κ.ά.

ΟΔΗΓΙΕΣ ΣΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ

α) Αναζητείστε στο αρχείο σας το αντίγραφο του συμβολαίου σας κι αν δεν το έχετε, επισκεφθείτε τον συμβολαιογράφο που συνέταξε το συμβόλαιο η αναζητήστε το στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο.

β) Ελέγξε ότι έχετε το πιστοποιητικό μεταγραφής του συμβολαίου. Αν δεν το έχετε μπορείτε με τον αριθμό του συμβολαίου σας να το βρείτε στο Υποθηκοφυλακείο.

γ) Τακτοποιείστε τυχόν εκκρεμότητες, που αφορούν την ακίνητη περιουσία σας (π.χ. κάντε το οριστικό συμβόλαιο ή την αποδοχή κληρονομιάς κ.ά.).

δ) Αν έχετε κληρονομήσει ένα ακίνητο και δεν γνωρίζετε που ακριβώς βρίσκεται, έχετε τον χρόνο να προγραμματίσετε μιαν επίσκεψη στην περιοχή και να βρείτε έναν γείτονα ή παλιό κάτοικο που ξέρει την περιοχή και θα σας υποδείξει με ασφάλεια το ακίνητό σας.

ε) Αν το συμβόλαιο σας γράφει στο περίπου το εμβαδόν του ακινήτου, απευθυνθείτε στον τοπογράφο για την ακριβή καταμέτρηση του, για την αποφυγή μελλοντικής ταλαιπωρίας και δαπάνης.

Κτηματολόγιο Νέας Αγχιάλου

Στη Νέα Αγχίαλο το κτηματολόγιο έχει ολοκληρωθεί και από τις 30/11/2004 λειτουργεί Κτηματολογικό Γραφείο, που συστεγάζεται στο Υποθηκοφυλακείο Αλμυρού. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή αυτή θα πρέπει να ενημερωθούν για την τελική εγγραφή της ιδιοκτησίας τους, γιατί μπορεί ακόμα και εκ παραδρομής να έχουν γίνει σφάλματα κατά την εγγραφή των στοιχείων της ιδιοκτησίας τους (π.χ. αριθμός συμβολαίου, ονοματεπώνυμο κλπ) ή της θέσης του ακινήτου, όπως: εμβαδόν, σχήμα, συντεταγμένες του ακινήτου. Επίσης όσοι ιδιοκτήτες δεν έχουν κάνει δήλωση ιδιοκτησίας και εμφανίζεται ως αγνώστου ιδιοκτήτη το ακίνητο τους, θα πρέπει άμεσα να απευθυνθούν στο Κτηματολογικό Γραφείο, για να εντοπίσουν τον αριθμό Κτηματολογίου του ακινήτου (ΚΑΕΚ) και να προσφύγουν στη Δικαιοσύνη για να κινήσουν τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας, ώστε τα δικαιώματά τους να καταχωρηθούν στο κτηματολόγιο και να μην «πάνε» στο Ελληνικό Δημόσιο. Η προθεσμία για τη δήλωση ακινήτων αγνώστου ιδιοκτήτη λήγει στις 30 Αυγούστου 2019.

Κτηματολόγιο Σκιάθου

Στη Σκιάθο έχει συνταχθεί κτηματολόγιο και από τις 07/11/2005 λειτουργεί Κτηματολογικό Γραφείο, που βρίσκεται στη χώρα της Σκιάθου. Το 2019 συμπληρώνει 14 χρόνια λειτουργίας το κτηματολογικό γραφείο Σκιάθου και γι αυτό θα πρέπει άμεσα οι ιδιοκτήτες ακινήτων να ενημερωθούν, ώστε σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής, να προλάβουν να ασκήσουν αγωγή, προκειμένου να αναγνωρισθεί το προσβαλλόμενο δικαίωμα και να γίνει η απαιτούμενη διόρθωση.

Κτηματολόγιο Αλοννήσου

Στην Αλόννησο έχει συνταχθεί κτηματολόγιο και λειτουργεί από τις 12/07/2006 το Κτηματολογικό Γραφείο, που εδρεύει στην Σκόπελο. Με τη συμπλήρωση των 14 χρόνων λειτουργίας του, δηλαδή το 2020, τίθενται σε εφαρμογή οι διατάξεις περί περιέλευσης στο Δημόσιο των ακινήτων «αγνώστου ιδιοκτήτη», δηλαδή των ακινήτων, που οι ιδιοκτήτες τους δεν τα δήλωσαν στο κτηματολόγιο, για οποιοδήποτε λόγο ή τα δήλωσαν με σοβαρά σφάλματα.

Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ,

τοπογράφου -πολεοδόμου μηχανικού

 

taxydromos.gr