Πιέζει ο χρόνος για το Κτηματολόγιο

210

  

Πάνω από 1.700 αιτήσεις έχουν υποβληθεί στη Κτηματολογικό Γραφείο Ζακύνθου και παρά το γεγονός ότι η παράταση των προθεσμιών είναι δεδομένη, καλό θα ήταν οι ιδιοκτήτες να μην αφήσουν τις δηλώσεις τους για την τελευταία στιγμή.

Θυμίζουμε πως η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων για τη Ζάκυνθο ξεκίνησε στις 18-6-2019 και λήγει στις 18-9-2019 για τους κατοίκους της ημεδαπής και στις 18-12-2019 για τους κατοίκους της αλλοδαπής και το Ελληνικό Δημόσιο.

Στην πλειοψηφία τους, οι πολίτες που έχουν ήδη υποβάλει αίτηση είναι Ζακυνθινοί που μένουν στην Αθήνα ή άλλες μεγάλες πόλεις και εκμεταλλεύτηκαν το διάστημα της παραμονής τους στο νησί για να κλείσουν αυτές τις εκκρεμότητες.

Να σημειωθεί πως οι ιδιοκτήτες που θα κάνουν τη δήλωση πρέπει να έχουν υπόψη τους πως τα δικαιολογητικά που χρειάζονται είναι τα εξής:

Απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου, που τεκμηριώνει το δικαίωμα σε ακίνητο (π.χ. συμβόλαιο).

Εάν κάποιος έχει αποκτήσει δικαίωμα (π.χ. κυριότητα) σε ένα ακίνητο με περισσότερους από έναν τίτλους (π.χ. το 25% με δωρεά, το 30% με γονική παροχή και το 45% με αγορά), τότε θα πρέπει να υποβάλει αντίγραφα όλων των τίτλων.

• Απλό φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής / εγγραφής του τίτλου στο Υποθηκοφυλακείο

• Στοιχεία για τον εντοπισμό του ακινήτου, όπως ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΌ ΔΙΆΓΡΑΜΜΑ Ή ΕΚΤΥΠΩΜΈΝΟ διάγραμμα από την Υπηρεσία Θέασης Ορθοφωτογραφιών ή αντίγραφο ακινήτου από το Μητρώο αγροτικών εκμεταλλεύσεων ή συντεταγμένες προσεγγιστικής θέασης με GPS χειρός

• Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου του δικαιούχου

• Απλό φωτοαντίγραφο εγγράφου που να αποδεικνύει τον ΑΦΜ (π.χ. απόσπασμα από εκκαθαριστικό σημείωμα εφορίας, αποδεικτικό απόδοσης ΑΦΜ ή λογαριασμό ΔΕΗ). Για την πληρέστερη και ορθότερη καταχώριση της δήλωσης, εφόσον πρόκειται για οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, καλό είναι να υποβάλλεται και απλό φωτοαντίγραφο της σύστασης διηρημένης ιδιοκτησίας. Συνυποβαλλόμενα έγγραφα σε ειδικές περιπτώσεις

• Κληρονομιά: Δικαίωμα που έχει αποκτηθεί με κληρονομιά, μπορεί να δηλωθεί ακόμα και αν δεν έχει συνταχθεί αποδοχή κληρονομιάς ή άλλη ισοδύναμη πράξη (π.χ. κληρονομητήριο).

Σε αυτή την περίπτωση, όμως, θα πρέπει να προσκομισθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, ανάλογα με την ύπαρξη ή όχι διαθήκης. Συγκεκριμένα:

Κληρονομιά με διαθήκη: υποβάλλονται υποχρεωτικά: α) ο τίτλος του κληρονομούμενου (εφόσον υπάρχει), β) ληξιαρχική πράξη θανάτου, γ) αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης, δ) πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως άλλης διαθήκης και ε) πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς.

Κληρονομιά χωρίς διαθήκη: υποβάλλονται υποχρεωτικά: α) ο τίτλος του κληρονομούμενου (εφόσον υπάρχει), β) ληξιαρχική πράξη θανάτου, γ) πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, δ) πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης και ε) πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς.

• Έκτακτη χρησικτησία: Σε περίπτωση που κάποιος έχει αποκτήσει δικαίωμα με έκτακτη χρησικτησία, θα πρέπει να καταθέσει είτε σχετική τελεσίδικη δικαστική απόφαση (εφόσον υπάρχει) είτε θα πρέπει να υποβάλει έγγραφα από το συνδυασμό των οποίων αποδεικνύεται η 20ετής νομή και κατοχή του ακινήτου (π.χ. αποδείξεις ΔΕΗ, ΟΤΕ, εταιρειών ύδρευσης κ.λπ., μισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, συμβολαιογραφική πράξη αναγνώρισης ορίων, έγγραφα υποθηκών και λοιπών βαρών επί του ακινήτου, συμβόλαια γειτονικών ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του ακινήτου, Ε9 κ.λπ.). Επίσης, είναι υποχρεωτική η επισύναψη τοπογραφικού διαγράμματος, εκτός εάν η θέση και τα όρια του γεωτεμαχίου μπορούν να προσδιοριστούν επακριβώς επί του ψηφιακού χάρτη της περιοχής.

ΜΑΡΙΛΕΝΑ ΠΑΠΑΔΑΤΟΥ

ermisnews.gr